Superbe propriété clé en mains de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, située en bordure du paisible Lac Noel. Plan d'eau réservé aux embarcations sans moteur, profitez d'un cadre serein et naturel où baignade, la pêche, le canot/kayak, la planche à pagaie & le pédalo deviennent des activités quotidiennes!

Implantée sur un vaste terrain plat et intime de 1,26 acre (5 102,8 m²), la résidence inclut un solarium 4 saisons baigné de lumière naturelle, parfait pour admirer les vues sur le lac en toutes saisons. Le rez-de-jardin spacieux et la terrasse couverte ajoutent des espaces de détente supplémentaires, que ce soit pour savourer un café le matin ou contempler la nature.

Le lac Noel, alimenté par deux ruisseaux, est muni d'un barrage permettant de contrôler les niveaux d'eau au printemps. Située sur le chemin privé du Domaine-des-Quatre-As, la propriété bénéficie d'une grande intimité avec seulement cinq résidences voisines, garantissant la tranquillité. Le déneigement de ce chemin privé coûte environ 450 $ par hiver, assurant un accès facile même pendant la saison froide.

Enfin, un garage détaché complète les installations, offrant un espace de rangement idéal pour les équipements nautiques, les vélos ou les outils de jardin. À moins de 10 minutes de tous les services essentiels, cette maison combine la sérénité du bord de l'eau avec la commodité de la vie moderne.

Ce véritable havre de paix est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel, avec des activités de plein air et une ambiance de détente au quotidien.

***INCLUSIONS***

Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, poêle à bois, 2 divans dans véranda, un divan et deux chaises et un pouffe dans le salon avec un meuble d'ordinateur avec chaise. Chambre à coucher au sous-sol : deux lits et bureau et chaise. Sous-sol salon; un grand meuble 3 sections et un bureau de travail avec chaise et un meuble avec lampe intégré et deux divans, un frigidaire dans pièce adjacente.

Garage cabanon et carport : Outils et équipement et quincaillerie et pièce de rechange en métal et bois, laissés sur place sans garantie de bon fonctionnement.
Extérieur : Gazébo noir et brun, une balançoire double blanche et une grande table en verre et quatre chaises et une petite chaloupe verte.

Tout ce que le vendeur voudra laisser en surplus de cette liste.