599 900 $
Maison à étages à vendre - Duhamel
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218 Ch. Potvin, Duhamel, J0V 1G0
BORD DE L'EAU, DOMAINE DE PLUS DE 15 ACRES! Au bord de la rivière Petite-Nation, cette chaleureuse maison à étages vous offre le charme du pièce sur pièce, de belles boiseries et de généreux espaces de vie. Cuisine rénovée avec armoires de bois, comptoirs de quartz et îlot central. Deux poêles à bois, salle de bains rénovée, grange et remise complètent ce cadre champêtre de 15,15 acres. Profitez de la nature à Duhamel et des attraits de la région : Centre touristique du Lac-Simon, réserve faunique de Papineau-Labelle et Parc Oméga à Montebello. Un lieu pour ralentir, recevoir et savourer la vie au bord de l'eau. Venez découvrir votre refuge !
-
Superficie du terrain:
659 934 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1981
Particularités du bâtiment
44' X 21' Irrégulières
1981
1 652 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bois
Tôle
Salle d'eau : SS
Bois
Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
BORD DE L'EAU, DOMAINE DE PLUS DE 15 ACRES!
Bienvenue au 218, chemin Potvin, à Duhamel. Un terrain de 15,15 acres au bord de la rivière Petite-Nation, des espaces boisés et champêtres et une maison au cachet chaleureux : voici un cadre invitant pour profiter pleinement de la nature.
LA PROPRIÉTÉ
- Maison à étages construite en 1981, dont la partie originale est en pièce sur pièce.
- Généreux espaces de vie, boiseries et poutres apparentes.
- Cuisine rénovée avec armoires de bois, comptoirs de quartz et îlot central.
- Planchers de chêne à la cuisine et à la salle à manger.
- Salle de bains à l'étage rénovée.
- Deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Sous-sol offrant salle familiale, salle de lavage avec salle d'eau, atelier et rangement.
- Toiture métallique refaite en 2021.
- Génératrice automatique intégrée.
- Grange, remise, jardin surélevé et arbustes fruitiers.
LE TERRAIN ET LA RIVIÈRE
Le lot 6 705 559 offre une superficie de 61 315,4 m², soit environ 15,15 acres. Le quai est inclus. La rivière se prête aux petites embarcations; elle ne donne pas accès au lac Gagnon en raison des chutes.
LES ATTRAITS DE LA RÉGION
À Duhamel, découvrez le Centre touristique du Lac-Simon, sa plage de sable et ses sentiers. La réserve faunique de Papineau-Labelle fait le bonheur des amateurs de plein air. Pour une sortie en famille dans la région, le Parc Oméga à Montebello permet de découvrir la faune dans un cadre naturel. Une belle occasion de conjuguer vie au bord de l'eau et escapades en Outaouais!
Particularités du bâtiment
44' X 21' Irrégulières
1981
1 652 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Blocs de béton
Bois
Tôle
Salle d'eau : SS
Bois
Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
461' X 1 757' Irrégulières
659 934 Pi2
embarcations légères , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Clôturé , Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Allée : 8
restaurant, dépanneur, station service , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 6'5" | Bois | chêne |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'6" X 10' | Bois | chêne |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'6" | Bois | chêne |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16' X 17' | Bois | entrée extérieure |
| Chambre | 2e niveau | 8'9" X 10'1" | Plancher flottant | bois dessous |
| Bureau | 2e niveau | 17' X 10'2" | Plancher flottant | bois dessous |
| Chambre principale | 2e niveau | 17' X 17'6" | Bois | Pin |
| Salle de bains | 2e niveau | 6'9" X 11'9" | Céramique | bain thermomasseur |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'3" X 11' irr. | Plancher flottant | bois dessous |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10'6" X 10' irr. | Plancher flottant | bois dessous + salle d'eau |
| Atelier | Sous-sol 1 | 16'6" X 14' | Tapis | chambre, entrée extérieure |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'2" X 14'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité , Propane
Poêle au bois
Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural
Puits artésien
pour 3 chambres , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz THOR, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur FRIGIDAIRE, quai.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
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30.0%
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21.0%
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16.0%
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97.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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- Bur.: 819-986-3011 |
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