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Chalet à vendre - Duhamel

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Chalet à vendre - Duhamel

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Prochaine visite libre

2794 Ch. du Milieu, Duhamel, J0V 1G0

BORD DE LAC NAVIGABLE - CHALET 4 SAISONS ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC POSSIBILITÉ DE LOCATION COURT TERME! Véritable havre de paix au réputé Lac Gagnon: plage sablonneuse en pente douce, secteur profond pour bateau, eau limpide & couchers de soleil à couper le souffle! Terrain nécessitant peu d'entretien car sur le roc, orientation ouest, terres du gouvernement juste en face vous offrant un immense terrain de jeu & la tranquilité! Intérieur chaleureux avec chambre fermée, mezzanine, foyer au bois, fenestration abondante offrant une vue incroyable & luminosité exquise. Climatisée pour votre confort. Accessible à l'année. Un joyau rare à acquérir!

  • Superficie du terrain: 23 660 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1979
SIMON LACASSE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 24' Irrégulières

1979

700 Pi2

Béton coulé

2024 , Tôle

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Coquet chalet quatre saisons au bord du majestueux Lac Gagnon!

Niché dans un décor naturel à couper le souffle, ce chalet intime et chaleureux vous offre un mode de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature.

Climatisé pour un confort optimal, il bénéficie d'une orientation idéale dans l'un des plus beaux secteurs du lac, vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil soir après soir. Le terrain, situé directement sur le roc, ne demande pratiquement aucun entretien, ce qui vous permet de maximiser vos moments de détente.

Vous y trouverez une plage en pente douce au fond sablonneux, parfaite pour les baignades en famille, ainsi qu'un secteur plus profond et rocailleux pour y amarrer votre embarcation.

Le Lac Gagnon, l'un des plus réputés de l'Outaouais, est un plan d'eau navigable de grande superficie, parfait pour la baignade, le kayak, le paddle board, la pêche, le bateau à moteur ou les sports nautiques. Avec ses eaux limpides et ses paysages naturels spectaculaires, il offre un cadre de vie incomparable pour les amoureux de plein air et de tranquillité.

À l'intérieur, le décor est à la fois chaleureux et lumineux grâce aux boiseries, à la mezzanine ouverte et à la fenestration généreuse avec vue sur le lac. Une chambre fermée, une mezzanine accueillante, une cuisine bien pensée, un foyer au bois et une grande terrasse couverte complètent l'ensemble.

De l'autre côté du chemin, vous profitez de terres du gouvernement accessibles à l'année, offrant un immense terrain de jeu pour la randonnée, la raquette, le ski nordique, le VTT ou simplement pour savourer la quiétude d'un environnement sans voisin immédiat à l'arrière.

Situé à proximité de la Réserve faunique de Papineau-Labelle, ce chalet est le point de départ rêvé pour explorer les richesses naturelles de la région.

Selon la réglementation municipale actuelle, l'ajout de cette propriété à titre de résidence de tourisme semble possible, ce qui offre un potentiel de revenu intéressant (sous réserve d'approbation).

Une occasion unique de mettre la main sur un petit coin de paradis où chaque journée se termine en beauté sur fond de ciel flamboyant au-dessus du lac.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20' X 24' Irrégulières

1979

700 Pi2

Béton coulé

2024 , Tôle

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

174' X 189'4" Irrégulières

23 660,15 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

Accidenté , Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'8" X 3'8" Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'7" X 8' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'7" X 10'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'5" X 6'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'4" X 9'9" Bois
Mezzanine 2e niveau 15'3" X 10'1" Bois peut servir de 2e chambre
Chambre principale 2e niveau 7'6" X 6'9" Bois
Sous-Sol Sous-sol 1 15'2" X 18'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Bois , Électricité

Foyer au bois

2024 , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
2794 Ch. du Milieu, Duhamel, J0V 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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SIMON LACASSE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit

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