1 499 900 $
Chalet à vendre - Lac-Simon
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109 Rue Bouladier, Lac-Simon, J0V 1E0
BORD DE LAC NAVIGABLE avec PLAGE DE SABLE! Luxueuse propriété 4-saisons sur un vaste terrain plat de 1,36 acre avec plage de sable privée et vue spectaculaire sur le lac! Aire de vie décloisonnée, foyer au bois avec façade de pierre, cuisine avec îlot, salle à manger vitrée, 3 chambres, 3 salles de bain complètes. Rez-de-jardin walk-out avec salle familiale donnant sur le côté lac, terrasse couverte, balcon avec vue. Garage double détaché. À proximité : services, golf, Sépaq, Réserve faunique Papineau-Labelle, Mont-Tremblant (45 min), Montebello (20 min), Gatineau/Ottawa (60 min). Un bijou rare, où confort rime avec nature! Rare et recherché!
-
Superficie du terrain:
59 236 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 2007
Particularités du bâtiment
38'11" X 30'6"
2007
3 100,01 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
2021 , Bardeaux d'asphalte
avec loft , Chauffé , Détaché , Double largeur
Intergénération - Autre
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Prestige, confort et nature en parfaite harmonie!
Magnifique propriété haut de gamme sise sur un vaste terrain plat de 1,36 acre, avec plage de sable privée et vue à couper le souffle sur un plan d'eau paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, les boiseries élégantes et le foyer au bois à façade de pierre majestueuse.
L'aire de vie décloisonnée comprend une cuisine avec immense îlot et rangement abondant, une salle à manger vitrée sur trois côtés, et un salon chaleureux. Trois chambres, dont une suite principale avec walk-in, et trois salles de bain complètes. Le rez-de-jardin « walk-out » accueille une grande salle familiale donnant directement sur le côté lac. Terrasse couverte et balcon spacieux au rez-de-chaussée avec vue panoramique.
À l'étage du garage double détaché, un superbe logement d'une chambre avec entrée indépendante vous attend, doté d'un grand balcon intime offrant une vue apaisante sur l'eau et le boisé, un espace de choix pour vos invités ou un pied-à-terre élégant.
Située à quelques minutes du village de Chénéville, vous profitez de la proximité de tous les services essentiels : épicerie, pharmacie, essence, école, garderie, bibliothèque, cafés, restaurants, quincaillerie, plage municipale, débarcadère du Lac-Simon, parcs, piste cyclable et bien plus encore.
À seulement 20 minutes de Montebello, reconnu pour son château Fairmont emblématique, ses restaurants, ses boutiques locales, ses activités culturelles et le Parc Oméga.
Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès rapide à des terrains de golf, à la Réserve faunique Papineau-Labelle, et à une foule d'activités offertes par la Sépaq : randonnée, canot, pêche, vélo, observation de la faune et plus encore.
À 45 minutes du prestigieux Mont-Tremblant, destination de renommée internationale pour le ski alpin, la randonnée, les spas nordiques, les golfs de calibre mondial, les boutiques et restaurants raffinés, et à seulement 60 minutes de Gatineau/Ottawa.
Un cadre de vie exceptionnel où le luxe rencontre la nature!
La superficie habitable inclus le rez-de-jardin
Particularités du bâtiment
38'11" X 30'6"
2007
3 100,01 Pi2
Bois , PVC
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
2021 , Bardeaux d'asphalte
avec loft , Chauffé , Détaché , Double largeur
Intergénération - Autre
Salle de bains : 1er niveau/RDC
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
123'10" X 284'4"
59 235,95 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
Plat
Sur l'eau , Sur la montagne
Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 20 , Garage : 2
Épicerie, dépanneur, restaurant, station service , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 5'8" X 7'6" | Céramique | placard |
| 1 (Interg.) | Cuisine | 2e niveau | 6'5" X 11' irr. | Bois | |
| 1 (Interg.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 17'8" irr. | Bois | accès au balcon |
| 1 (Interg.) | Chambre | 2e niveau | 8' X 11' | Bois | attenant à la salle de bain |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | 2e niveau | 3'3" X 10'6" | Céramique | avec douche |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'9" X 17'6" | Céramique | armoires en bois de pin |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 14'7" | Céramique | plancher chauffant |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'3" X 17' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 14' | Bois | avec walk-inn |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'2" X 14'9" irr. | Céramique | avec laveuse/sécheuse |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6' X 10'9" | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10'8" X 13'4" | Bois | plafond en mansarde |
| 2 (Princ.) | Chambre | 2e niveau | 10'4" X 12'9" irr. | Bois | plafond en mansarde |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 14'9" irr. | Contre-plaqué | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Rez-de-jardin | 14'3" X 22' | Bois | soirtie extérieure |
| 2 (Princ.) | Séjour | Rez-de-jardin | 13'9" X 18' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Bureau | Rez-de-jardin | 13'8" X 14' | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Rez-de-jardin | 7'9" X 10'3" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Rangement | Rez-de-jardin | 14' X 14' | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Géothermique
Plancher chauffant , Bois , Électricité , CARAC.ENER.GEOT
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Système géothermique 2017, génératrice intégrée , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Quai, lave-vaisselle
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
-
24.0%
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24.6%
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18.0%
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15.9%
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96.4%
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1.8%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est SIMON LACASSE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX VISION | 999, rue Dollard, Gatineau (Gatineau), Québec, J8L 3E6
- Bur.: 819-986-3011 |
- Cell.: 819-414-3000
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