1 099 000 $
Maison à étages à vendre - Lac-Simon
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250 Rue St-Laurent, Lac-Simon, J0V 1E0
BORD DE LAC NAVIGABLE au prestigieux lac Simon! Superbe propriété au cachet chaleureux, avec orientation Ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil! Érigée sur 2 lots, dont un vacant, totalisant 2,10 acres avec environ 309,4 pi de frontage sur le lac. L'intérieur séduit par ses boiseries, son plafond cathédrale, ses poutres apparentes, sa fenestration abondante et son foyer au bois. Elle offre 4 chambres dont une à la mezzanine, 2 salles de bains et un vaste rez-de-jardin. Véranda moustiquaire, terrasses face au plan d'eau, quai et accès direct à l'eau complètent ce lieu unique, idéal comme résidence principale ou chalet familial!
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Superficie du terrain:
91 566 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1975
Particularités du bâtiment
34'9" X 28'5" Irrégulières
1975
1 434 Pi2
Blocs de béton
Bois
2009 , Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
6 pieds et plus , Rez-de-Jardin
Addenda
BORD DE LAC NAVIGABLE SUR LE PRESTIGIEUX LAC SIMON! Découvrez une propriété riveraine exceptionnelle alliant cachet intemporel, architecture remarquable et environnement naturel incomparable. Idéalement orientée vers l'Ouest, elle offre de spectaculaires couchers de soleil ainsi que de magnifiques vues panoramiques sur le lac.
Érigé sur deux lots, dont un terrain vacant, ce domaine totalise environ 2,10 acres et bénéficie d'un impressionnant frontage d'environ 309,4 pieds sur le lac, procurant une intimité remarquable, de vastes espaces extérieurs et de nombreuses possibilités pour l'avenir.
À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse et accueillante est mise en valeur par l'abondance de boiseries, les plafonds cathédrale, les poutres apparentes et la fenestration généreuse qui baigne les pièces de lumière naturelle tout en mettant en valeur le paysage environnant. Le foyer au bois constitue un point central des plus invitants, idéal pour les soirées de détente en famille ou entre amis.
La propriété comprend quatre chambres, dont une à la charmante mezzanine, deux salles de bains ainsi qu'un vaste rez-de-jardin, offrant des espaces de vie confortables et polyvalents, tant pour le quotidien que pour recevoir. La véranda moustiquaire prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que les terrasses face au plan d'eau créent un cadre parfait pour savourer le café du matin, prendre les repas en plein air ou simplement admirer la tranquillité du lac.
Un quai privé et un accès direct à ce plan d'eau navigable vous invitent à profiter pleinement du mode de vie exceptionnel qu'offre le lac Simon. Bateau à moteur, sports nautiques, baignade, pêche, canot, kayak et journées de détente sur l'eau sont accessibles directement à partir de la propriété.
Qu'elle soit envisagée comme résidence principale prestigieuse ou comme chalet familial d'exception, cette propriété distinctive représente une occasion rare d'acquérir un vaste domaine riverain dans l'une des destinations les plus recherchées de la région.
La superficie habitable inclue le rez de jardin
Particularités du bâtiment
34'9" X 28'5" Irrégulières
1975
1 434 Pi2
Blocs de béton
Bois
2009 , Bardeaux d'asphalte
Salle d'eau : SS
Bois
6 pieds et plus , Rez-de-Jardin
Particularités du terrain
300'4" X 343'4" Irrégulières
91 566,43 Pi2
Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé
Accidenté , En pente
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Épicerie, dépanneur, restaurant, station service , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 12'11" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'4" X 13'4" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'10" X 11'7" | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'8" X 5'5" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'11" | Plancher flottant | |
| corridor | 2e niveau | 5'11" X 21'4" | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 9'9" X 10'6" | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 10'6" X 9'9" | Tapis | |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 10'3" | Bois | mezzanine |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 6'6" X 4'8" | Céramique | |
| Salon | Rez-de-jardin | 18'3" X 19' irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
fil chauffant et UV , Eau du lac
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cellier. Les vendeurs sont ouverts à vendre d'autres items séparemment, à discuter.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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17.5%
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24.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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